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南港核心豪宅每坪上百萬 大老闆仍求「越大越好」
NOWnewsNOWnews 201495 下午2:00
記者許家禎/台北報導
說南港區為下一個台北市新星一點也不為過!因為此區交通便利,3分鐘可上國道,還有5大建設利多加持,包括南軟園區、展覽館會展中心、三鐵共構南港車站、生技中心與北部流行音樂中心都將相繼完工啟用。不過,也因為南港精華的「蛋黃區」腹地小,新建案物稀為貴,即使指標建案每坪站上百萬元仍吸引許多大老闆投資買房。
南港要大爆發了!南港扭轉過去工業區的刻板印象,政府、民間企業相繼開發,房仲業者也普遍看好南港不僅會超越新板特區,更是下一個信義計畫區。美商ERA易而安不動產南港重陽加盟店店長吳佳騰表示,南港是台北市所有重劃區中最具潛力、最值得投資的區域,尤其以交通地理位置來看,上國道1號、3號或5號,車程只要3分鐘。
另外,三鐵共構的南港車站,轉乘火車、捷運、高鐵都很方便,南港路一段上也有多路公車班次密集,交通網絡四通八達。不過,南港地區會成為新興區域最主要還是5大建設利多,包括:        第一:南港軟體工業園區,南軟位於南港展覽館旁,其建設共分3期,第3期已於2008年完工啟用,連同已完工的12期園區,年產值超過2,000億元。
第二:台北南港展覽館會展中心,其中2館預計2015年年底興建完成、2016年正式營運,未來兩館將可提供約5,000個展覽攤位。525全民配屋網
第三:三鐵共構南港車站,其中高鐵南港站同樣預計在2016年通車,站體BOT案由潤泰進行開發,除做為商辦大樓外,也將引進餐飲、百貨與飯店。
第四:北部流行音樂中心,位於南港三鐵共構車站與捷運昆陽站之間,占地8.97公頃,預計2016年底完工、2017年營運。
第五:生技中心,位於南港車站以南,由原本202兵工廠釋出的25公頃用地作為生技園區發展核心,目前預計於2025年開發完成,屆時將引進就業人口約4,700人。525全民配屋網
吳佳騰補充,經貿園區內的大地主台肥也啟動南港開發計畫,C2C3C4占地共2.2萬坪,計畫引進觀光飯店、百貨商場與商辦大樓等。其中,C2觀光飯店用地在凱撒、漢來分別得標後,合計總房間數達1,121間,屆時將成為全台最大飯店區,預計2018年開幕營運。
南港核心地區挾著不只地段還有國際競爭力的優勢,附近有不少建商摩拳擦掌準備進場,但因為此區腹地小、建地難求,近年來推案量不大,目前最具指標性建案為華固建設的「天匯」與台肥建設的「無雙」,距離捷運軟體園區站僅1分鐘路程「到站即到家」,並緊鄰C3百貨商場Shopping Mall用地。
吳佳騰指出,兩建案多為80坪以上大坪數物件,加起來僅220多戶,雖然每坪站上百萬元,但物以稀為貴再加上部分屋主惜售,現在即使有錢想買也買不到,但即便如此,還是吸引許多買房希望房子「越大越好」的大老闆與層峰人士看屋投資。525全民配屋網
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